アルターの賃貸管理とは
アルターの管理物件なら2023年9月現在 入居率96.2％！
札幌で不動産管理40年の知恵とノウハウを受け継いだ社員全員でオーナー様のサポートをいたします。
管理費や経費の支払いが多くて
資産が全然残らない。
無駄な費用は一切ナシ
アルターなら費用は頼んだ項目だけ。
だから、スッキリわかりやすい！
管理会社に預けている敷金が不安。
大事な敷金を自分で守りたい。
オーナー様の口座で管理
敷金も家賃もオーナー様の口座で保管。
だから、安心。
札幌や札幌近郊在住でなくても
管理契約できますか？
北海道在住でなくてもOK
76％のオーナー様が
北海道外にお住まいの方です。
空室がなかなか埋まらない。
入居率96.2％
アルターの管理物件なら
2023年9月現在 入居率96.2％！
まかせて安心管理システム
アルターは札幌の不動産管理に特化した「まかせて安心管理システム」を考案！
オーナー様の安心をお約束します。
- 緊急対応ＯＫ！
- 24時間365日緊急対応！！
夜間でも休日でも安心してお休みください。
- 家賃保証ＯＫ！
- 家賃滞納も安心。
家賃滞納保証システムにより最大6カ月まで全額保証されます。
- 維持管理ＯＫ！
- 定期的に物件巡回。
日常清掃、消防点検、除排雪等維持管理をしっかり行います。
- 空き家対策ＯＫ！
- 近年の老朽化した空き家問題、
アルターは定期巡回を行い報告書を送付。
- クレーム対応ＯＫ！
- クレームには契約や法律に基づき毅然と対応。
悪質な場合は法律家とも連携しオーナー様の不安を取り除きます。
- 家賃確認ＯＫ！
- 家賃はアルターで収納、オーナー様へ送金。
滞納者への督促もアルターが行うので面倒な作業は一切不要。
- 毎月報告ＯＫ！
- 毎月、物件や入居者の状況を報告書にまとめ送付。
必要に応じて写真や見積も送付致します。
- 保険も完備！
- 入居者原因の事故にも素早く対応。
借家人賠償保険・個人賠償保険をセットにした保険を斡旋。（日本共済代理店）
- 入・退室対応ＯＫ！
- 入居審査から契約までを迅速に対応。
退去時は補修見積から清掃、入居募集までを迅速に行います。
- レベルアップＯＫ！
- 管理のレベルアップシステムを採用。
オプション契約により物件に合わせた内容に組み合わせることでレベルアップできます。
- 退去率も！
- 退去は少し話を聞いてみると意外に防げる場合もあります。
入居者様とオーナー様との橋渡しで双方笑顔を目指します。
- 低料金で安心！
- 安心の低料金！
徹底的なコストダウンに取り組み、負担をかけない安心体制。
安くても親切な対応を心がけます。
賃貸管理業務内容
まかせた分だけ費用が発生！あんしんの料金体系で
賃貸アパートマンション管理をがっちりサポート！
- 賃貸の入居窓口
- 賃貸の入居申込審査
- 賃貸の入居募集
- 日常清掃
- 定期巡回
- メーター検診
- 建物設備保守メンテナンス
- 建物設備法点検及び届け出
- 鍵管理
- 賃貸契約代行
- 賃貸保証斡旋
- 総合保険斡旋
- 賃貸契約書送付
- 賃貸入居説明
- 苦情受付処理
- 修理受付処理
- 賃貸借契約更新
- 各種証明書押印代行
- 退去受付
- 退去立会
- 修繕費査定
- 解約精算
- 退去後リフォーム
- 家賃集金
- 滞納催促
- 家賃送金
- 支払代行
- 管理報告書送付
- 控訴等法的手続代行
不動産管理の対応エリア
札幌市内だけでなく近郊エリアもがっちりカバー、北海道内でエリア拡大中！エリア外でもまずはご相談ください！
札幌にはたくさんの通称地名が存在しています、公共施設や小中学校の名称、地域を示す呼称として使われています。もっとも有名な通称地名は「すすきの」ではないでしょうか。
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 薄野（すすきの）
- 元町（もとまち）
- 新さっぽろ（しんさっぽろ）
- 桑園（そうえん）
- 山鼻（やまはな）
- 豊水（ほうすい）
- 幌西（こうさい）
- 鉄西（てっせい）
- 幌北(ほろきた)
- 鉄東(てっとう)
- 北光(ほっこう)
- 北栄(ほくえい)
- 美香保(みかほ)
- ひばりが丘
- 石狩市
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